× بسم الله الذی لا ارجو الا فضله با سلام خدمت شما عزیزان وبلاگ حقوقی زندگی با قانون در راستای اهداف اطلاع رسانی حقوقی و افزایش سطح علمی دانشجویان حقوق قضایی و فقه و حقوق و اشنایی هر چه بیشتر افراد جامعه با حقوق مستلزم خود می باشد بدیهی است که تحقق این امر نیازمند همکاری و مساعدت شما نیز هست امید است که مورد رضایت شما واقع گردد . وبلاگ حقوقی زندگی با قانون در تلاش است تا با به روز رسانی به موقع بتواند قسمتی از نیاز ها و مشکلات حقوقدانان و دانشجویان و دیگر افراد جامعه را مرتفع سازد

آدرس وبلاگ من

rana9051.goohardasht.com

آدرس صفحه گوهردشت من

goohardasht.com/rana_9051

لیست دوستان

amir

abbas

amir

rana joo0oonمشاهده تمام دوستان

گروهای عضو شده

حقوق

delkhastegan

rana joo0oon مشاهده تمام گروهاي

عملیات بازسازی اپارتمان و تعیین سهم هر یک از مالکان

سند رسمي مالکيت که بعد از خريد يک ملک به شما داده مي‌شود يکي از محکمه‌پسندترين دلايلي است که در دادگاه پذيرفته مي‌شود. آن قسمت‌هايي از آپارتمان در ملکيت اختصاصي شما است که در اين سند صريحا به آن اشاره شده باشد. به اين قسمت ‌ها �بخش‌هاي اختصاصي ساختمان� مي‌گويند. مشخصات كامل قسمت اختصاصي ‌از لحاظ حدود طبقه‌، شماره‌، مساحت قسمت‌ هاي وابسته‌، ارزش و... در سند مالکيت شما بيان شده است.در صورتی كه به تشخیص سه نفر از كارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی كلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالكان قسمتهای اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالكان كه قصد بازسازی مجموعه را دارند، می توانند براساس حكم دادگاه، با تأمین مسكن استیجاری مناسب برای مالک مجموعه به نمایندگی از طرف مالكان می توانند اقدامات موضوع این ماده را انجام دهند.
تبصره 2- چنانچه مالک خودداری كننده از همكاری اقدام به تخلیه واحد متعلق به خود به منظور تجدید بنا نكند، حسب در خواست مدیر یا مدیران مجموعه، رئیس دادگستری یا رئیس مجتمع قضایی محل با احراز تأمین مسكن مناسب برای وی توسط سایر مالكان ، دستور تخلیه آپارتمان یاد شده را صادر خواهد كرد.
ماده 14- مدیر یا میا مالكان كه از همكاری خودداری می ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالكان از بنا و هزینه های انجام شده، سهم مالک یا مالكان یادشده را به اضافه اجوریكه برای مسكن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها از جمله همان واحد استیفا كنند. در صورت عدم توافق در انتخاب كارشناسان، وزارت مسكن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب كارشناسان یادشده خواهد كرد.
تبصره 1- مدیر یا مدیران دیران مكلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. سهم هر یکاز مالكان به تناسب سطح زیر بنای اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شركاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی مدیر یا مدیران مسؤول جبران خسارات وارده می باشند

سه شنبه 10 آبان 1390 - 9:16:12 AM